第2大塚コーポビアネーズ

  • 東京都豊島区南大塚一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
2,480万円
83.3万円/㎡
相場
2,520万円
84.6万円/㎡
1,439
2,160
2,881
3,602
AI査定結果
推定相場価格
2,520万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,160万円〜2,881万円
72.5万円/㎡〜96.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
第2大塚コーポビアネーズ
2,480万円（83.3万円/㎡）/ 4階 / 29.78㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は68.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/102,480万円83.3万円4階 29.78㎡ 2DK南
2024/11/282,140万円62.3万円5階 34.36㎡ 1LDK南東
2024/11/082,080万円60.5万円5階 34.36㎡ 1LDK南東
2024/10/212,100万円69.3万円5階 30.31㎡ 1DK南
2024/10/162,100万円61.1万円5階 34.36㎡ 1LDK南東
2024/06/142,380万円78.5万円5階 30.31㎡ 1DK南
2024/03/292,080万円68.6万円5階 30.31㎡ 1DK南東
2024/03/082,080万円60.5万円5階 34.36㎡ 1DK北
2023/09/032,099万円66.0万円3階 31.8㎡ 1LDK南
2023/08/252,180万円68.6万円3階 31.8㎡ 1LDK南
2023/07/162,299万円72.3万円3階 31.8㎡ 1DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は70.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/10
第2大塚コーポビアネーズ
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 2,480万円83.3万円29.78㎡2DK4階 / 5階建 南1979年28戸RC
2024/06/22大塚ヒミコマンション
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅8分 2,780万円74.9万円37.11㎡1LDK2階 / 4階建 北東1982年25戸RC
2025/11/17ライオンズマンション東長崎第2
豊島区長崎五丁目
東長崎駅8分 2,500万円74.3万円33.65㎡2DK6階 / 8階建 -1983年35戸SRC
2024/03/13サーラ要町
豊島区要町三丁目
千川駅2分 2,580万円69.5万円37.1㎡2DK4階 / 5階建 南西1977年23戸RC
2025/01/15藤ハイツ
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅5分 2,280万円69.5万円32.82㎡1DK1階 / 5階建 南西1974年20戸RC
2024/04/19ライオンズマンション東長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 1,750万円66.1万円26.46㎡26.3階 / 5階建 西1983年49戸RC
2026/04/04千早町ローヤルコーポ
豊島区千早二丁目
要町駅9分 2,360万円68.2万円34.59㎡2DK3階 / 4階建 西1976年38戸RC
2023/06/03セントラルクレオ
豊島区池袋本町三丁目
板橋駅12分 2,050万円63.1万円32.5㎡1LDK1階 / 7階建 西1980年22戸RC
2025/10/29サブナード要町
豊島区要町一丁目
要町駅1分 2,180万円67.0万円32.56㎡2K4階 / 9階建 西1979年56戸SRC
2024/02/28池袋第2ヒルハイム
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅4分 1,980万円65.2万円30.37㎡1DK2階 / 10階建 北東1974年73戸SRC
2025/06/07パールハイツ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 2,399万円66.9万円35.86㎡1LDK5階 / 8階建 南1977年27戸SRC
2025/10/17パラスト池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 2,450万円85.9万円28.52㎡1R9階 / 10階建 南東1978年35戸SRC
2024/12/11信用マンション
豊島区西池袋五丁目
要町駅3分 2,680万円78.7万円34.07㎡2DK4階 / 4階建 北1981年25戸RC
2025/07/08池袋陽光マイコーポ
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 2,200万円63.7万円34.56㎡2DK2階 / 4階建 西1975年28戸RC
2023/06/03西池袋ローヤルコーポ
豊島区西池袋五丁目
要町駅1分 2,580万円73.3万円35.18㎡1DK1階 / 9階建 南東1978年52戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、豊島区では39.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は豊島区の平均と比較して23.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比-2.6%
豊島区
108.4万円/㎡
前年比+39.6%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名第2大塚コーポビアネーズ
所在地東京都豊島区南大塚一丁目
交通山手線大塚駅徒歩6分
築年月1979年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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